Nivelación de pisos y preparación de sustrato.

Una losa de porcelanato de 1620 × 3240 mm no perdona. Tampoco un Calacatta de 60 × 60 cm sobre un piso de 12.000 sq ft. La losa solo es tan plana como aquello sobre lo que se asienta.

Nivelamos el sustrato antes de colocar cualquier cosa encima. El trabajo de abajo — escanear, secar, imprimar, verter — es el que decide si la junta se lee como 1.5 mm o 4 mm tres meses después de que el propietario se mude.

Cómo dejamos el piso antes de poner el piso

1 · Escaneo del sustrato

Topografiamos la losa con láser contra una regla de 3 m antes de descargar un solo pallet. Los puntos altos se mapean, los bajos se marcan, y cualquier sección fuera de tolerancia — habitual en torres antiguas de Brickell y remodelaciones de Coral Gables de los 80 — queda anotada en la propuesta. Sin sorpresas a mitad de obra.

2 · Prueba de humedad y HR

El concreto en Miami corre húmedo. Sondeamos por HR según ASTM F2170, a 40 mm en la losa, y documentamos el resultado antes de colocar cualquier base. Por encima de 75 % HR exigimos una capa de reducción de vapor (LATICRETE NXT VR o equivalente). Por encima de 90 %, esperamos — y la propuesta ya lo contempla.

3 · Imprimación

El concreto de poro abierto se bebe el autonivelante. Imprimamos con la imprimación del sistema emparejada al SLU — siempre. Saltarse este paso es la causa más común de delaminación y eflorescencia bajo el porcelanato a los seis meses.

4 · Vertido autonivelante

Vertimos Sika Level-50 (o LATICRETE NXT Level cuando el calendario exige curado más rápido) a la profundidad que indicó la topografía — entre 6 mm y 25 mm. Dos personas en el cubo, una en el rastrillo, una en el rodillo de púas. Vertido continuo, borde húmedo mantenido, sin juntas frías a través de la losa de un great room.

5 · Rastrillado, marcaje y firma

Marcamos el vertido curado contra la regla antes de que aterrice una sola pieza. ± 1.5 mm sobre 3 m es la especificación que sostenemos — escrita en la hoja de aceptación, caminada con el propietario o con el GC, firmada antes de empezar la instalación.

Sistemas asociados que instalamos a diario

• LATICRETE NXT Vapor Reduction — barrera de HR de una sola capa, certificada hasta 100 % HR. El sistema al que recurrimos sobre losas postensadas y cualquier vertido bajo nivel.
• Sika Level-50 — autonivelante de alta fluidez que cura lo suficiente para porcelanato en 24 h. Nuestra opción por defecto en plazos de remodelación.
• Schluter Ditra-XL — membrana desolidarizadora e impermeabilizante de 7 mm sobre subsuelos de madera y sistemas radiantes Schluter Ditra-Heat.

Dónde más importa esto

Las losas postensadas de los rascacielos de Brickell vienen con 4–8 mm fuera de tolerancia sobre un great room. Los vertidos de los años 50 en Coral Gables se han curvado. Las losas de Key Biscayne, expuestas al aire salino, retienen humedad residual. Las ampliaciones en Pinecrest se cosen con la construcción original en el umbral. Cada caso recibe una especificación distinta — y la dejamos por escrito antes de cotizar la instalación.

Lo que la hoja de especificación debería decir

Si eres arquitecto o diseñador y especificas nuestra instalación, tres líneas en la página del sustrato son suficientes:

El sustrato debe quedar plano a ± 1.5 mm sobre regla de 3 m antes de la instalación. La HR se probará y documentará según ASTM F2170; se requiere membrana de reducción de vapor por encima de 75 % HR. El fabricante de autonivelante e imprimación debe ser aprobado por escrito por el equipo técnico del fabricante de la losa.

Cumpliremos esas tres líneas, documentaremos cada una, y firmaremos la aceptación del piso con el GC antes de que aterrice la primera losa.